دسته بندی روش های اجرای پروژه ها
روش های اجرای پروژه ها یکی از مهمترین موارد در قراردادهای پروژه ای است. به طور مثال اگر در پروژه ای مدیریت به عهده پیمانکار و تامین مصالح و ماشین آلات به عهده کارفرما باشد، پروژه به صورت مدیریتی اجرا می شود. این حالت برای هر کدام از موارد اعلامی (مدیریت، مصالح ،ماشین آلات، نقدینگی و نیروی انسانی) قابل تغییر است.
روش اجرای پروژه به صورت امانی
در این روش تمامی مسئولیت ها به دوش دستگاه اجرایی می باشد.
دستگاه اجرایی موظف است کلیه فعالیت های مربوط به اجرای عملیات اعم از تامین، تهیه و تدارک کلیه عوامل و امکانات را به هزینه و مسئولیت خود انجام دهد.
اجرای پروژه با روش موافقت نامه مدیریت
در این روش کارفرما یک فرد امین و قابل اعتماد خود را طی موافقتنامه ای با وی جهت اجرای کار در پروژه به کار می گیرد.
این شخص قابل اعتماد را به نام عامل مدیریت می نامند.
عامل مدیریت از این پروژه مبلغی را به عنوان دستمزد از کارفرما دریافت کرده و در ادامه کار را به وی تحویل می دهد.
اجرای پروژه به روش دستمزدی
در این روش کارفرما خود رأساً کلیه امکانات و تجهیزات را جهت انجام پروژه در اختیار نیروی انسانی قرار میدهد. این نیروی انسانی یا همان پیمانکار فقط مسئول انجام کار میباشد و در ادامه بابت کار انجام شده دستمزد می گیرد.
روش اجرای پروژه به صورت قیمت مقطوع
در این روش کار با قیمتی مقطوع به پیمانکار واگذار می گردد. حال پیمانکار موظف است با بهترین کیفیت و در زمان مقرر شده کار را تحویل دهد.
روش متر مربع یا واحد کار
در این روش پیمانکار بر اساس قیمت واحد کار متعارف دستمزد دریافت می کند. به عنوان مثال در پروژه های ساختمانی بر اساس متر مربع، برای پروژه های انتقال انرژی به صورت کیلومتر راه و سایر واحدها …
روش کار به صورت درصدی
در این روش عموماً پرداخت ها بر اساس درصد پیشرفت کار میباشد.
روش اجرای پروژه به صورت پیمانی
در این روش پیمانکار وظیفه انجام کلیه فعالیت های مربوط به اجرای عملیات را برعهده دارد.
در این روش ابتدا موافقت نامه های بین پیمانکار و دستگاه اجرایی به امضا می رسد. که بر اساس آن پیمانکار مسئولیت پیشنهاد قیمت برای انجام کار و همچنین تدارک و تامین کلیه عوامل و امکانات مورد نیاز را برعهده دارد. همینطور مدیریت تمام منابع برای اجرای کار و کلیه مسئولیت‌ها برعهده وی می باشد.
روش اجرا بصورت پیمانی توسط قراردادهای پیمانکاری بین کارفرما و پیمانکار صورت می پذیرد. در نظر داشته باشید که قراردادهای پیمانکاری دارای انواع مختلفی می باشد که از مهمترین آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد:
روش قرارداد بر اساس فهرست بها
قرارداد به صورت موافقت نامه مدیریت
قراردادهای امانی یا همان قراردادهایی که کارهای ساختمانی توسط کارفرما انجام میشود
قرارداد بر اساس برنامه ریزی پیشرفت کار
قراردادهایی بر اساس برآورد کلی یا قیمت ثابت
قرارداد مترمربع زیربنا
هر کدام از این انواع قراردادهای پیمانکاری دارای چارچوب و مولفه های خاص خود می باشد که رعایت آنها می تواند منافع هر دو طرف پروژه را حفظ نماید.
مطالعه بیشتر: مناقصه در پروژه های پیمانکاری چیست؟ – تعریف جامع مناقصه
تا اینجا شما را با انواع روش های اجرای پروژه ها آشنا کردیم. اکنون قصد داریم ضوابط و اصولی که کارفرمایان جهت تصمیم گیری در خصوص روش اجرای پروژه باید مورد توجه قرار دهند را عنوان کنیم:
- قوانین و مقررات کشوری
- سرمایه گذاری و تامین مالی
- اندازه پروژه و همینطور وضعیت منابع کارفرما
- زمان پروژه
- در نظر گرفتن فاکتور های اقتصادی در طراحی و هزینه های بهره وری
- اطمینان از هزینه تمام شده پروژه
سخن پایانی
همانطور که ملاحظه کردید یکی از مهم ترین موارد در تمامی روش هایی که معرفی شد، مدیریت امور مالی و حسابداری است. به عنوان مثال در نظر داشته باشید که اگر در روش پیمانی و یا حتی مدیریتی چه کارفرما و چه پیمانکار به امور مالی و حسابداری پروژه آگاه و مسلط نباشند نمیتوانند هیچ گزارش قابل قبولی جهت ارائه به سازمان های بالادستی آماده نمایند. در این بین استفاده از ابزارهای مدیریتی می‌تواند بسیار پیش برنده باشد.
نرم افزار حسابداری
یکی از مهمترین ابزار مدیریتی در تمامی پروژه ها نرم افزار حسابداری است.
با استفاده از این ابزار کارفرما در سمت خود و پیمانکار نیز در سمت خود به راحتی می‌توانند تمامی اطلاعات مالی و حسابداری خود را ثبت و در ادامه از آنها گزارش گیری نمایند.
نرم افزار حسابداری پروژه ابنیه سافت
نرم افزار حسابداری پروژه ابنیه سافت به صورت کاملاً تخصصی پروژه های شما را با هر کدام از روش های اجرایی انتخابی تان مدیریت مالی و حسابداری می کند.
از شروع کار و قراردادها تا ثبت کلیه فهارس بها و ضرایب آن ها همینطور ثبت صورت وضعیت ها و صورت هزینه ها و حساب تنخواه و در ادامه گزارشات مدیریتی شامل گزارشات گردش حساب اشخاص و همینطور گردش حساب بانک ها و در نهایت سود و زیان هر پروژه را می تواند این نرم افزار پوشش دهد.
